日神パレステージ小岩第2

  • 東京都江戸川区北小岩二丁目

  • 京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 6階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

35.3
割高

推定相場価格より10%割高

販価
3,980万円
69.6万円/㎡
相場
3,617万円
63.3万円/㎡
2,877
3,370
3,863
4,356
AI査定結果
推定相場価格
3,617万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜3,863万円
59.0万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
日神パレステージ小岩第2
3,980万円（69.6万円/㎡）/ 4階 / 57.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,980万円69.6万円4階 57.17㎡ 2LDK北東
2024/12/132,500万円43.7万円4階 57.17㎡ 2LDK北東
2024/02/151,980万円41.0万円3階 48.29㎡ 1DK南西
2023/12/272,480万円44.4万円1階 55.9㎡ 1LDK北
2023/08/242,200万円45.6万円3階 48.29㎡ 1DK南西
2022/02/053,149万円63.4万円2階 49.7㎡ 2LDK南西
2022/01/273,199万円64.4万円2階 49.7㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31日神パレステージ小岩第2
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 3,980万円69.6万円57.17㎡2LDK4階 / 6階建 北東1990年13戸RC
2022/08/03アルカディア北小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 2,680万円56.7万円47.29㎡2LDK3階 / 7階建 西1985年38戸RC
2024/07/09コスモ小岩エクセラ
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅8分 4,399万円64.7万円68㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、江戸川区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は江戸川区の平均と比較して18.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積47.17㎡〜67.17㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+10.9%
江戸川区
58.6万円/㎡
前年比-3.5%

マンション概要

マンション名日神パレステージ小岩第2
所在地東京都江戸川区北小岩二丁目
交通京成本線京成小岩駅徒歩3分
築年月1990年
階数6階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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